致力于打造聊茌东第一网网络媒体!— 聊茌东新闻网

页面二维码

扫一扫

关注新闻阁公众号

分享到:

北京公积金出新政 认房又认贷

2018-09-14 11:52   来源:聊茌东新闻网 编辑:小桂

导读 : 刚才,北京住房公积金管理中心出台了几项重大政策。其中《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于实行存款服务、优化商业环境、提高住房公积金征管服务水平的

 
 刚才,北京住房公积金管理中心出台了几项重大政策。其中《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于实行存款服务、优化商业环境、提高住房公积金征管服务水平的通知》将彻底改变未来城市公积金的提取和发放。这些政策将于9月17日至下周一正式实施。

  在这方面,“认购与贷款”、“存款额度与存款年限挂钩”、“境外购买不能随意提取”是关键词!新的谷物和谷物巷(微信号:bjrbjjb)是第一次关注你的伙伴。

  贷款金额与存款年龄挂钩。

  支付超过11年的贷款就足够借出100万到20万美元。

  过去,公积金的最高贷款额为120万元,存期长短不影响贷款金额;新政策将贷款金额与借款人住房公积金的存款时间挂钩。

  北京市住房公积金管理中心表示,为了体现制度的公正性和公正性,每年可贷出存款10万元,最高可达120万元。

  在计算存款期限时,有几种特殊情况。如果存款期限小于1,全年计算为1。例如,如果存款期限是13个月,则为2年20万元。此外,如果申请人已经结婚,贷款金额将不会加起来,而是由存续期较长的夫妻来计算。

  栗!如果22岁的本科毕业生就职后开始存公积金,一般情况下可以贷款120多万需要存11年以上,即34岁左右。“这主要是为了引导公众合理消费住房,实行‘租金与购房并举’、‘租金与购房并举’。”负责人说。

  “两套房”既承认房子,也承认贷款。

  两套最高贷款金额达到60万。

  从下周开始,北京公积金个人贷款也改变了判断“第二套房”的规则,以及商业贷款变成了同样的“申购贷款”。

 
 “住房”是指借款人以北京名义的住房,“贷款”是指信用制度在人民银行全国范围内的个人住房贷款记录,包括商品房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
 

  也就是说,申请人在本市没有住房贷款记录,没有住房的,按照第一套房贷款政策办理;申请人不属于第一套房,经批准为第二套房的,按照第二套房贷款政策办理;申请人被批准拥有两套以上住房的,不予贷款。

  具体来说,“第二套房”的情况是:这个城市只有一套住房;全国只有一个住房贷款记录;有住房贷款记录,这个城市有一套住房,和同一套住房。本市有两个以上住房单位的,或者全国有两个以上住房贷款记录的,或者本市有住房贷款和住房记录的,不属于同一套住房的,不得贷款。

  与此同时,新政将两套房的最高贷款限额从80万元降至60万元。一般来说,如果将“认购贷款”判断为“第二套房”,与以往相比,将面临贷款额度下降,首付比例上升。

  看看首付比例。

  

  首付比例不再统一20%

  Pu馆35%非Pu 80%两套

  是第一套房还是两套房,将直接影响首付比例。与去年的“3.17新政”类似,公积金贷款购房的首付比例将根据房屋的性质有所不同:

  从低到高,在购买经济适用房时首付比例不应低于20%。

  首套产权住房及其他政策相关住房,首付比例不低于30%;

  购买第一套普通住房以外的政策性住房,自第一套支付比例不低于35%;

  首次支付的非普通住房外政策性住房不低于40%。

  二套房购买普通住房,首付比例不低于60%。

  购买非普通住房和二套房首付比例不低于80%。

  普通自住房和非普通自住房的认定标准,按照《关于调整本市税收优惠政策普通住房平均成交价格的通知》的标准执行。一般来说,普通自住是指楼面面积率在1.0以上(含),单栋建筑面积在140平方米(含)以下,并参照其实际成交价格来确定。

相关推荐
最新新闻
评论
热门推荐
一周热榜